Biệt thự triệu đô trở thành quán giải khát, tiệm sửa xe

(ĐCSVN) - Vì rớt giá, không bán được,nhiều gia chủ “xót ruột, tiếc của” đành chọn phương án cho thuê lại những căn biệt thự khủng với giá “bèo” để làm nhà hàng, quán nhậu, cơm trưa văn phòng hay quán giải khát, thậm chí làm tiệm sửa xe máy.
 Khu đô thị (KĐT) Mễ Trì Hạ, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội, lâu nay vẫn được xem là khu đất vàng, bởi không những giao thông thuận tiện, gần trung tâm, … mà còn rất thuận lợi trong việc kinh doanh. Tuy nhiên cơn sốt ảo nhà đất đã khiến cho nhiều căn biệt thự có giá hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang vì “nhà đầu tư không bán được”. Hầu hết những căn biệt thự ở đây đều có diện tích rất lớn, có căn lên đến 250m², xây 3-4 tầng rất đẹp, nhưng mới chỉ xây thô, không có người ở. Vì rớt giá, không bán được, mà nếu để hoàn thiện những căn biệt thự khủng này cũng tiêu tốn ngót ngét của gia chủ hàng tỷ đồng, vì vậy nhiều người “xót ruột, tiếc của” đành chọn phương án cho thuê lại với giá “bèo” để làm nhà hàng, quán nhậu, cơm trưa văn phòng hay quán café.

Những căn biệt thự triệu đô được cho thuê làm quán phở

Anh Minh, chủ nhân một ngôi biệt thự dở dang ở đây cho biết, do bất động sản rớt giá thê thảm nên không bán được. Nếu như trước đây căn biệt thự 205m², xây thô 3 tầng của anh có giá khoảng 30 tỷ đồng thì hiện nay giá chỉ khoảng 20 tỷ, bán thì lỗ, mà ở thì chưa có nhu cầu nên anh đành cho thuê với giá 20 triệu đồng mỗi tháng, với thời hạn 5 năm để làm quán ăn, thu tiền năm một, nếu so với số tiền cả tỷ đồng bỏ ra để hoàn thiện rồi bỏ hoang thì số tiền trên cũng vớt vát được phần nào.

Không những giá thuê biệt thự, mà giá cho thuê chung cư tại KĐT Mễ Trì Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội hiện nay cũng không cao như trước đây, dao động từ 6-8 triệu mỗi tháng cho căn hộ có diện tích từ 80 đến 100m². Phần lớn những căn hộ ở đây đều cho thuê làm văn phòng công ty và hộ gia đình. Tuy đã hạ đến giá thấp nhất có thể, tuy nhiên việc tìm được người thuê cũng không đơn giản, phải th??ng qua Cty môi giới mới tìm được khách hàng. Anh Chu Quang Thái, giám đốc công ty Cavaco, chuyên về xây dựng cho hay, giá cho thuê văn phòng hiện nay khá dễ chịu và kh??ng quá chênh lệch. Sau khi tham khảo, anh đã chuyển văn phòng Cty về đây để thuận tiện kinh doanh. So với nhà thuê làm văn phòng trước đây ở đường Thái Thịnh thì cũng tiết kiệm được cả chục triệu đồng mỗi tháng chi phí, đặc biệt là trong thời điểm kinh tế khó khăn này thì thuê căn hộ chung cư làm văn phòng là hợp lý nhất.
Còn ở khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội), đa số các biệt thự bỏ hoang trước đây đều được các hộ dân thuê lại để làm quán ăn, văn phòng, quán bia hơi, sửa xe. Hầu hết các biệt thự này vẫn ở trong trạng thái xây thô, tường không trát, tầng 1 được cải tạo một cách qua loa để làm mặt bằng kinh doanh, căng bạt và treo biển hiệu chằng chịt. Nếu đi ngang qua hoặc vào ăn uống không nhìn kỹ lên tầng 2, 3 thì khách hàng khó mà biết được “những căn biệt thự dở dang này”.
Tại KĐT Văn Khê, những biệt thự bỏ hoang được chủ nhà cho thuê lại với giá siêu rẻ, với diện tích sử dụng lên đến vài ba trăm mét vuông, mà giá chỉ từ 5-10 triệu, thậm chí là 3-4 triệu đồng/tháng thì còn rẻ hơn nhiều so với giá thuê một quán nhỏ khoảng 40m2 ở trung tâm thành phố.
 Bên cạnh đó, do vô chủ trong một thời gian dài nên nhiều căn biệt thự có dấu hiệu sụt lún, rêu bám đen, cỏ mọc um tùm, cửa sắt hoen gỉ, bơm kim tiêm nhan nhản khiến nhiều chủ nhân không còn cách nào khác là “xây tường bao bịt kín” để vừa tránh trâu bò vào gặm cỏ, vừa ngăn ngừa được  kẻ nghiện ngập vào tụ tập chích hút.